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迪拜当地观察:迪拜房价还将持续下跌?
作者:涂心俊 2019-10-13 14:10 来源:迪拜房
[提要] 虽然开发商给出了众多优惠条件,比如降低首付,延长付款期限,但在迪拜生活的本地人还是对房地产市场信心不足。

虽然开发商给出了众多优惠条件,比如降低首付,延长付款期限,但在迪拜生活的本地人还是对房地产市场信心不足。

“迪拜每年都会有大量房源面市,真的有这么多人买吗?”linda在迪拜做导游,已经4年了。她形容,这几年,迪拜的新楼盘越来越多,但是很多小区入住率并不高。“迪拜就像一个大的建筑工地,很多地方都在不分昼夜的建设楼盘。”linda说,最近几年,来迪拜旅游的游客越来越多,但是房子建的更多。

迪拜近几年的房地产市场困局最大的原因就是供过于求。据迪拜房统计,今年将有48000套房源交房,随着明年新楼盘的逐渐面市,会有更多房源供应。

人口是决定一个城市房地产走势的基石,没有人口,繁荣的市场就是一堆泡沫。据迪拜官方数据显示,每年迪拜的长居人口都在持续增长,到2018年已突破300万人,在2019年5月,迪拜推出金卡永居计划,此计划第一批就通过了6800个名额。

“政府越是推出政策,越说明迪拜人口不足,经济活力不足,说明迪拜房地产市场严峻。”从印度外派在迪拜务工的henry说。

业内人士指出,今年下半年,随着迪拜新楼盘的供应量增大,迪拜房地产已完全进入买方市场,各个开发商将有更多的优惠政策释放出来。

“迪拜的房地产市场还没有到底,今年11月份到明年3月份,应该才会是房价最低的时候”henry说“如果需要购房可以持续观望,但是一定要在世博会之前。”



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