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胡志明市的简单介绍
作者:涂心俊 2019-10-12 09:08 来源:掘金海外
[提要] 没有去过越南的人可能觉得越南就是穷、乱、差的代表,但其实越南现在经济的发展速度超乎你想象。

没有去过越南的人可能觉得越南就是穷、乱、差的代表,但其实越南现在经济的发展速度超乎你想象。

越南房地产市场作为外国投资者的首要目标,因为这里是全球最具活力的新兴市场之一,经济的快速增长、城市化不断发展、年轻的劳动人口、火爆的房地产、高额的回报率,这些都是让投资者们注视的理由。

目前越南已成为最受欢迎的房地产投资国家之一。2018年这里的住宅物业的回报率达到6-8%,商业回报率达到9-11%,特别是胡志明市这个越南第一大城市,房地产回报率更高及喜人。

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胡志明市是越南最大的城市,也是亚洲发展最快的城市之一,许多外国投资者、经商者纷纷聚集到这个地方来。这里还被大家称之为越南的“上海”,成为了越南房地产重中之中的热点区域,在2018年大量的中国买家来到胡志明市疯狂购房,据统计现胡志明市楼市海外买家中国就占据近30%。

每个城市都有它的重点区域,而胡志明市的重点区域是哪?

胡志明市一郡

胡志明市一郡是胡志明市的心脏地带及核心商业区,经济、金融、行政中心、重要机关、各国总领事馆都汇集于此。第一郡是整个胡志明市生活水平最高及最繁忙、繁华的一区,同起街和阮惠大道都是胡志明市的两个主要的商业中心,很多高楼大厦、新式摩天大楼都在此拔地而起,房地产行业更是欣欣尚荣,一郡的房价均价约为9770万越南盾/平方米(约人民币28284元/平方米),但房价仍将迅速攀升,预计到2019年均价为1.363亿越南盾/平方米(约人民币39450元/平方米)。

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胡志明市的市中心,在胡志明的地位就类似于现在北京的国贸。各种的商业办公、政府机关、娱乐中心都在此地。这附近有住房需求的也大多都是高素质、收入不错的白领的人员。虽然此地区价格相对于其他区来说有些贵,但是它的租金回报及房价涨幅绝对是十分好的收益。

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胡志明市二郡

二郡长期以来一直是不断增长的外籍人士社区中的一个受欢迎的住宅区,拥有各式各样的便利设施、交通、国际学校和商业中心。它也是Thu Thiem新城区的所在地,被指定成为胡志明新的商业和金融中心。在二郡这种普通的两居室公寓的价格约为15万美元(约101万人民币),租金收入每月约为800美元(约5373人民币)!

作为这座城市未来的金融商业中心,二郡的房地产市场一定不会让人失望。如果十年前你错过了北京最好的投资时间,那么胡志明市二郡的投资你一定不要再错过了!未来Thu Thiem的建成,该地的房价定会达到新高!

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胡志明市三郡

您可能会认为第三郡与第二郡相比距离第一郡较远,但事实并非如你所想。三郡位于城市中心区,面积仅5平方千米人口却拥有188945人,人口密度达到了每平方38403人,这么多人将为房地产发展提供强有力的人口支持。

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胡志明市七郡

七郡当地人称之为Phu My Hung,以西贡南部和Tan Thuan出口加工区而闻名。第七郡位于城市南部,是历史悠久的富民洪新城区的所在地。Phu My Hung是一个崭露头角的区域,它拥有高大的公寓楼和现代化的商店和餐馆。

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当地规划的基础设施和便利的国际教育机构、高质量的医疗设施都一应俱全,各种的便利设施,快速的现代化和改进的基础设施使得除去1郡2郡,7郡已成为仅次于它们的潜力股,也是许多富裕的本地人和外国侨民的首选地址。

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错过了20年前的浦东,别再错过今天的胡志明市!这可是你扎根越南“上海”的一次机会。



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